Wir sind Ihr Immobilienmakler in Bad Aibling für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Mit unserer Expertise verkaufen Sie Ihre Immobilie zu dem Preis, den Sie auch verdient!
Unsere regionale Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Bad Aibling kombiniert mit unserer langjährigen Expertise, führen dazu, dass Sie als Eigentümer den optimalen Preis beim Verkauf Ihrer erzielen.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise in Bad Aibling:
- Kostenlose Ermittlung des aktuellen optimalen Immobilienpreises
- Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen
- Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
- Klärung aller rechtlicher Aspekte für einen sicheren Immobilienverkauf
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Betreuung auch nach dem Verkauf
Finden Sie jetzt den ersten groben Schätzwert für Ihre Immobilie in unter 3 Minuten heraus!
Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Tool zur Preisfindung für Ihre Immobilie im Landkreis Rosenheim und erhalten Sie einen ersten Richtwert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten, den aktuell realistischen Immobilienpreis herauszufinden.
Wir von neues // nest Immobilien bewerten Immobilien die verkauft werden sollen, individuell, vor Ort und marktgetreu.
Hier sind unsere 7 Tipps, die Sie als Immobilieneigentümer beim Herausfinden vom Preis Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten:
- Grundlegende Informationen sammeln:
- Sammeln Sie alle grundlegenden Informationen zu Ihrer Immobilie, einschließlich Größe, Anzahl der Zimmer, Baujahr und Ausstattungsmerkmale.
- Lagebewertung:
- Berücksichtigen Sie die Lage Ihrer Immobilie, da der Standort einen großen Einfluss auf den Wert hat. Faktoren wie Infrastruktur, Anbindung und lokale Attraktivität spielen eine Rolle.
- Aktuelle Marktentwicklungen prüfen:
- Behalten Sie aktuelle Marktentwicklungen in Ihrer Region im Auge, um Trends und Veränderungen zu verstehen, die den Immobilienwert beeinflussen könnten.
- Bauzustand berücksichtigen:
- Beachten Sie das Baujahr sowie den Bauzustand Ihrer Immobilie. Renovierungen, Modernisierungen oder eventuelle Reparaturbedarfe können den Wert sowohl negativ als auch beeinflussen.
- Energieeffizienz einschätzen:
- Überlegen Sie, wie energieeffizient Ihre Immobilie ist. Ein guter Richtwert ist hier der Energieausweis, welcher auf eine Skala die Energiebilanz der Immobilie anzeigt. Eine gute Energiebilanz kann den Wert positiv beeinflussen.
- Zukünftige Entwicklungen beachten:
- Berücksichtigen Sie geplante Entwicklungen in der Umgebung, wie neue Infrastrukturprojekte oder Stadtentwicklungsmaßnahmen, die den Immobilienwert ebenfalls beeinflussen könnten.
- Online Bewertungstool nutzen:
- Nutzen Sie unser kostenloses Online Bewertungstool, um in wenigen Minuten einen ersten Anhaltspunkt für den aktuellen Marktpreis für Ihr Objekt zu erhalten.
Warum brauche ich einen Immobilienmakler in Bad Aibling?
Der Verkauf einer Immobilie kann schnell sehr teuer werden, wenn rechtliche Fehler gemacht werden. Unvollständige oder fehlerhafte Vertragsunterlagen können zu langwierigen und kostspieligen Rechtsstreitigkeiten führen.
Da Ihre Immobilie wahrscheinlich zu den wertvollsten Gegenständen gehört, die Sie besitzen, sollten Sie beim Verkauf auf Nummer sicher gehen. Ein professioneller Partner an Ihrer Seite kann Sie vor solchen Fehlern bewahren und den gesamten Prozess reibungslos gestalten. Wir als Ihr Immobilienmakler im Landkreis Rosenheim verfügen über die notwendige Expertise und Erfahrung, um alle rechtlichen und administrativen Aspekte korrekt abzuwickeln.
Ohne professionelle Unterstützung riskieren Sie nicht nur finanzielle Verluste, sondern auch viel Stress und Ärger. Ein Immobilienmakler sorgt dafür, dass alle Dokumente ordnungsgemäß erstellt und alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. So können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf erfolgreich und ohne unerwartete Kosten verläuft.
Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bad Aibling
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Wir nehmen uns Zeit für Sie und bieten Ihnen eine individuelle und vertrauenswürdige Betreuung. Vertrauen ist der Schlüssel für eine langfristige Zusammenarbeit.
Folgende Schritte sind elementar für einen erfolgreichen Immobilienverkauf:
- Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie zunächst eine objektive Bewertung vornehmen, um einen angemessenen Angebotspreis festzulegen.
- Anschließend ist es wichtig, ein aussagekräftiges Exposé mit relevanten Informationen zur Immobilie zu erstellen.
- Nach dieser Vorbereitung empfiehlt es sich, das Angebot über verschiedene Kanäle zu bewerben, um potenzielle Käufer anzusprechen. Wenn sich Interessenten melden, organisieren Sie Besichtigungen und stehen als Ansprechpartner zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse führen Sie Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen mit dem potenziellen Käufer.
- Wenn beide Parteien eine Einigung erzielen, wird ein Notar beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf aufzusetzen.
- Dieser Vertrag wird dann von Ihnen und dem Käufer bei einem Notartermin unterschrieben.
- Nach der Unterzeichnung erfolgt die Übergabe der Immobilie und die Zahlung des Kaufpreises.
- Diese Schritte gewährleisten einen reibungslosen Verkaufsprozess und berücksichtigen alle relevanten rechtlichen Aspekte.
Unsere Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Aibling:
- Professionelle Marktwertermittlung
- Erstellung von professionellen und modernen Verkaufsunterlagen
- Hochwertige Vermarktung, um interessierte Käufer anzusprechen
- Kommunikation mit Interessenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung des Notartermins
- Übergabe des Hauses oder der Wohnung
Aktuelle Quadratmeterpreise für Immobilienverkauf in Bad Aibling – Stand August 2024
Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Aibling verkaufen und möchten wissen, wie hoch die aktuellen Quadratmeterpreise für Ihr Haus oder Ihre Wohnung sind? Hier finden Sie eine Übersicht der durchschnittlichen Preise für August 2024, die Ihnen eine Orientierung bieten können.
Für Wohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis derzeit bei 4.975 €. Dabei variieren die Preise je nach Stadtteil erheblich. In den günstigsten Regionen wie Pullach, Willingen, Mietraching und Waschbrunn bewegen sich die Preise zwischen 4.425 € und 4.600 € pro Quadratmeter. Diese Stadtteile sind besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach erschwinglicheren Immobilien sind.
Bei Häusern beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 5.900 €. Auch hier sind die preiswertesten Viertel Pullach, Willingen, Mietraching und Waschbrunn. In diesen Vierteln liegen die Preise für Häuser zwischen 5.339 € und 5.542 € pro Quadratmeter. Diese Regionen bieten eine gute Balance zwischen Kosten und Lebensqualität.
Auf der anderen Seite des Spektrums befinden sich die teuersten Viertel und Umgebungen in Bad Aibling. Für Wohnungen zählen Heimatsberg, Moos, das Zentrum und Berbling zu den teuersten Regionen. Hier liegen die Quadratmeterpreise zwischen 4.850 € und 4.983 €. Diese Viertel sind besonders begehrt aufgrund ihrer zentralen Lage und der hochwertigen Infrastruktur.
Ein häufiger Fehler beim Verkauf einer Immobilie ist es, lediglich die Quadratmeterpreise mit der Quadratmeterfläche des Hauses oder der Wohnung zu multiplizieren und daraus den Wert der Immobilie abzuleiten. Diese Methode ist zu simpel und berücksichtigt nicht die vielen entscheidenden Faktoren, die den tatsächlichen Wert einer Immobilie beeinflussen. Mikro- und Makrolage, das Alter der Immobilie, der Zustand sowie viele weitere Aspekte spielen eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung.
Um sicherzustellen, dass Sie den korrekten Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, sollten Sie unbedingt eine professionelle Bewertung durchführen lassen. Bei neues // nest Immobilien bieten wir Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt. Kontaktieren Sie uns, um eine präzise und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wie erkenne ich, ob der Makler seriös ist?
Die Seriosität eines Immobilienmaklers lässt sich an mehreren Faktoren erkennen. Ein erster wichtiger Punkt ist die Mitgliedschaft in einem anerkannten Berufsverband, wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD), der bestimmte Standards und Ethikrichtlinien voraussetzt.
Ein weiterer Indikator sind positive Kundenbewertungen und Referenzen, die Sie auf unabhängigen Plattformen oder auf der Website des Maklers finden können.
Besonders seriös sind oft die Makler, die bei einer Google-Suche nach Immobilienmaklern in Bad Aibling weit oben stehen, da diese häufig eine gute Online-Präsenz und viele zufriedene Kunden haben. Schauen Sie sich die Google-Bewertungen und Immoscout-Bewertungen dieser Makler an, um einen Eindruck von ihren Dienstleistungen zu bekommen.
Ein seriöser Makler wird Ihnen transparente Informationen über seine Provisionen und Dienstleistungen geben, ohne versteckte Kosten oder unklare Gebühren. Zudem sollte er über umfassende Marktkenntnis und nachweisbare Erfahrung in Ihrer Region verfügen. Schließlich ist ein seriöser Makler bereit, Ihnen einen schriftlichen Vertrag mit klar definierten Konditionen und Leistungen vorzulegen, bevor Sie ihn beauftragen.
Ihr günstiger Immobilienmakler in Bad Aibling
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Aibling muss kein kostspieliges Unterfangen sein. Viele Makler vor Ort verlangen Provisionen von 3,57 % pro Partei, doch wir bieten Ihnen eine deutlich günstigere Lösung: Mit nur 1,785 % Provision pro Partei sparen Sie erheblich bei den Maklerkosten – und das bei gleichbleibend hoher Qualität.
Unsere schlanke Unternehmensstruktur und unser Einsatz moderner Technologien ermöglichen es uns, die Prozesse effizient zu gestalten und Kosten zu senken. Diese Einsparungen geben wir direkt an Sie weiter, ohne Kompromisse bei der Dienstleistung einzugehen. Wir verstehen den Immobilienmarkt in Bad Aibling bestens und nutzen unsere langjährige Erfahrung, um Ihre Immobilie zum optimalen Preis zu verkaufen.
Bei uns profitieren Sie von einem klar strukturierten und transparenten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, den Verkauf für Sie so unkompliziert und erfolgreich wie möglich zu gestalten, während Sie gleichzeitig von niedrigen Maklergebühren profitieren.
Informationen über Bad Aibling:
- ca. 19.600 Einwohner Fläche
- 474 Einwohner je km2
- Fläche 41,4 km2
Immobilie verkaufen in Bad Aibling leicht gemacht. Frau Wagenstaller ist Ihr Ansprechpartner
Anna Wagenstaller-Fent
Bromberger Straße 6
83024 Rosenheim
Telefon: 0162 – 90 23 177
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