Sie sind Immobilieneigentümer in München Schwabing?
Schwabing, mit etwa 70000 Einwohnern, gilt als der 7. bevölkerungsreichste Stadtteile Münchens und zeichnet sich durch eine lange Geschichte aus, die bis ins Jahr 780 zurückreicht.
In den vergangenen Jahren erlebte Schwabing einen signifikanten Anstieg der Bevölkerungszahl und auch der Immobilienpreise. Im Jahr 2009 waren es etwa 42.000 Einwohner, wobei seitdem jährlich die Bevölkerung angestiegen ist.
Wenn Sie erwägen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Schwabing zu verkaufen, haben wir für Sie eine Checkliste mit den 3 größten Fehlern von Immobilienverkäufern in Schwabing zusammengestellt.
Unser Rund-um Immobilienservice für Schwabing:
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sowohl online als auch offline
- Organisation, sowie Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen
- Vermarktung, Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses über die gängigen Portale als auch über unser großes Netzwerk
- Rechtliche Expertise bei allen komplexeren Fragen
- Durchführung von Einzelbesichtigungen sowie vor Qualifizierung aller Kaufinteressenten
- Aufsetzung des Kaufvertragsentwurfs und Klärung aller offenen Fragen
- Terminabstimmung hinsichtlich des Notartermins
- Erreichbarkeit und Betreuung auch nach Abschlusses des Notartermins
- Rechtlich korrekte Übergabe an den neuen Eigentümer
In unter 3 Minuten den Wert Ihrer Immobilien in Schwabing herausfinden
Jetzt kostenfrei in unter 3 Minuten den Wert Ihrer Immobilie in Schwabing herausfinden.Durch unser kostenloses Online-Tool erhalten Sie einen ersten Schätzwert, welchen Preis Sie aktuell für Ihre Immobilie beim Verkauf erhalten würden.
Anbei finden Sie eine Checkliste mit den 3 wichtigsten Informationen, die Sie beachten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
- Ein entscheidender Faktor ist der Zeitpunkt des Verkaufs, das heißt es macht wenig Sinn die Immobilie Anfang Dezember zu bewerben, wobei im Dezember und Januar erfahrungsgemäß die schwächste Nachfrage im deutschen Immobilienmarkt herrscht. Das heißt, der optimale Startzeitpunkt der Vermarktung ist entscheidend.
- Ein zweiter wichtiger Punkt ist der rechtliche Aspekt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Haben Sie den Grundbuchauszug genau überprüft? Gibt es ein Vorkaufsrecht für die Gemeinde oder etwaige Miteigentümer? Ist die Auflassungsvormerkung korrekt eingetragen? Genügt der Kaufvertragsentwurf bereits oder sollten noch weitere Punkte aufgenommen werden? Wie sieht es hinsichtlich der Gewährleistung vom Eigentümer aus? Alle diese Fragen und noch viele weitere müssen geklärt sein, um eine Immobilie zu einem guten Marktpreis zu verkaufen.
- Damit sie so wenig Zeit und Geld wie möglich verschwenden, ist auch eine Vorqualifizierung der potenziellen Interessenten von großer Bedeutung! Das heißt, Sie sollten, sofern möglich, eine qualifizierte Bonitätsprüfung jedes Kaufinteressenten durchführen. Dabei kann es hilfreich sein, eine Finanzierungsbestätigung der Bank und eine Schufa-Auskunft anzufordern. Als Verkäufer sollte man hier darauf achten, dass die Finanzierung gesichert ist und nicht an zusätzliche Bedingungen geknüpft ist, die eine termingerechte Zahlung verhindern könnten.
Wir sind Ihr fairer & günstiger Makler in Schwabing
Wir bekommen oft die Frage, weshalb wir unsere Dienstleistung zu deutlich günstigeren Konditionen (1,785 % Verkäuferprovision) anbieten können als unsere Mitbewerber.
Durch unsere schlanken Kosten- und Firmenstruktur haben wir eine hohe Effizienz kombiniert mit einer hochwertigen Dienstleistung, die dazu führt, dass wir überflüssige Ausgaben minimieren.
Zudem nutzen wir eine zielgerichtete, erprobte und effektive Investitionsstrategie für den maximalen Vertriebserfolg für unsere Eigentümer.
Sie möchten Ihre Wohnung mit einem Immobilienmakler in Schwabing verkaufen? Hier sind 8 Gründe dafür:
- Marktgerechte Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen (inklusive Organisation aller Behördengänge)
- Hochwertige und verkaufsfördernde Immobilienpräsentation inklusive professionellen Vermarktungsbildern, Grundrissen, sowie eines Exposés
- Zielgerichtete Vermarktungsstrategie an Kunden in der Käuferdatenbank, sowie über digitale Medien und andere werbewirksame Wege
- Vorqualifizierung von Käuferanfragen, sowie der Übernahme der kompletten Kommunikation mit potenziellen Kaufinteressenten
- Unterstützung bei Preisverhandlungen zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer
- Aufsetzung des Kaufvertragsentwurfs und Vereinbarung des Notartermins
- Eigentümerwechsel und Übergabe an den neuen Immobilieneigentümer
Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Immobilie in Schwabing
Marion Schoppe
Fritz-Berne-Straße 40
81241 München
Tel. 089 / 599 79 300
marion.schoppe@neuesnest.de
Fakten über Schwabing:
- ca. 68.863 Einwohner