Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler in Schwabing

Anbei finden Sie eine Checkliste mit den 3 wichtigsten Informationen, die Sie beachten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.

1. Ein entscheidender Faktor ist der Zeitpunkt des Verkaufs, das heißt es macht wenig Sinn die Immobilie Anfang Dezember zu bewerben, wobei im Dezember und Januar erfahrungsgemäß die schwächste Nachfrage im deutschen Immobilienmarkt herrscht. Das heißt, der optimale Startzeitpunkt der Vermarktung ist entscheidend.
2. Ein zweiter wichtiger Punkt ist der rechtliche Aspekt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Haben Sie den Grundbuchauszug genau überprüft?  Gibt es ein Vorkaufsrecht für die Gemeinde oder etwaige Miteigentümer? Ist die Auflassungsvormerkung korrekt eingetragen? Genügt der Kaufvertragsentwurf bereits oder sollten noch weitere Punkte aufgenommen werden?  Wie sieht es hinsichtlich der Gewährleistung vom Eigentümer aus? Alle diese Fragen und noch viele weitere müssen geklärt sein, um eine Immobilie zu einem guten Marktpreis zu verkaufen.
3. Damit sie so wenig Zeit und Geld wie möglich verschwenden, ist auch eine Vorqualifizierung der potenziellen Interessenten von großer Bedeutung! Das heißt, Sie sollten, sofern möglich, eine qualifizierte Bonitätsprüfung jedes Kaufinteressenten durchführen. Dabei kann es hilfreich sein, eine Finanzierungsbestätigung der Bank und eine Schufa-Auskunft anzufordern. Als Verkäufer sollte man hier darauf achten, dass die Finanzierung gesichert ist und nicht an zusätzliche Bedingungen geknüpft ist, die eine termingerechte Zahlung verhindern könnten.