Wir sind Ihr Immobilienmakler in Obermenzing für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
In einer Phase, in der Zinsen gestiegen sind und anhaltend hoch sind (in Relation zu den Kaufpreisen) und potenzielle Käufer vorsichtiger werden oder sich eine Finanzierung nur noch selten leisten können, ist die präzise, realistische Bewertung und die strategische Vermarktung von Ihrer Immobilie sehr entscheidend. Sollten Sie einen zu hohen Verkaufspreis für Ihre Immobilie fordern, wird keine Nachfrage oder sehr wenig Nachfrage für Ihr Objekt da sein. Sollten Sie Ihre Immobilie unter dem aktuellen Marktpreis anbieten und verkaufen, verschenken Sie viel Geld. Wir als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Obermenzing und dem gesamten Münchener Stadtgebiet können Ihnen nicht nur helfen, realistische Verkaufspreise festzulegen, sondern auch eine maßgeschneiderte Marketingstrategie zu entwickeln, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Immobilie verkaufen Obermenzing; Warum Sie mit uns?
- Kostenlose Ermittlung des aktuellen optimalen Immobilienpreises
- Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen
- Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
- Klärung aller rechtlicher Aspekte für einen sicheren Immobilienverkauf
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Betreuung auch nach dem Verkauf
Finden Sie in unter 3 Minuten heraus, was Ihre Immobilie in München Obermenzing beim Verkauf aktuell wert ist
Damit Sie eine fundierte Verkaufsentscheidung treffen können, benötigen Sie erst einmal einen Anhaltspunkt, was Ihre Immobilie im aktuellen Marktumfeld wert ist.
Durch die kostenlose Immobilienbewertung mit unserem Tool, wo Sie einige Daten der Immobilien eintragen, die Sie verkaufen wollen, bekommen Sie schnelle eine erste realistische Einschätzung des Immobilienwerts per E-Mail zugeschickt.
Welche Herausforderungen Immobilienverkäufer in Obermenzing im aktuellen Zinsumfeld haben
In der aktuellen Marktlage, mit den seit Mitte 2022 gestiegenen Zinsen, ist es für Eigentümer deutlich schwieriger und langwieriger geworden, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Anbei finden Sie die Herausforderungen, mit denen Sie aktuell als Immobilienverkäufer konfrontiert sind.
- Finanzierungskosten für Käufer: Höhere Zinsen bedeuten höhere Finanzierungskosten für potenzielle Käufer. Durch unser professionelles Netzwerk bieten wir unseren potenziellen Immobilienkäufern verschiedene attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an, um mehr potenzielle Käufer zu erreichen. Wir beraten Interessenten und zeigen Wege auf, wie sie sich trotz höherer Zinsen, Ihre Immobilie leisten können.
- Verlängerte Verkaufszeiten: Die Suche nach einem Käufer dauert spürbar länger (Vermarktungszeiten zwischen 4-8 Monaten sind aktuell normal und realistisch (Stand November 2023), da es weniger potenzielle Käufer gibt und es komplexer ist eine Finanzierung von der Bank zu bekommen.
- Marketingaufwand: Um Käufer in der aktuellen Zeit anzusprechen und auf sich aufmerksam zu machen ist ein deutlich höherer Marketingaufwand erforderlich (sowohl zeitlich als auch finanziell). Mit einem individuellen Marketingansatz stellen wir von neues // nest Immobilien sicher, dass Ihre Immobilie in Obermenzing und Umgebung bei potenziellen Käufern sichtbar ist und diese anzieht.
- Wettbewerb mit anderen Anlageformen: Höhere Zinsen führen dazu, dass Käufer, vor allem Kapitalanleger, alternative Geldanlagen wie Aktien, Edelmetalle etc. in Betracht ziehen, anstatt in Immobilien zu investieren. Durch unsere gepflegte Käuferdatenbank haben wir vorgemerkte Käufer die Interesse an verschiedenen Immobilientypen im Münchener Stadtgebiet haben; vermutlich auch an Ihrem Objekt.
Immobilienverkauf in 6 Schritten: Warum wir Ihr Immobilienmakler in Obermenzing sind:
- Kostenlose Erstberatung und Vorbereitung aller notwenigen Immobilienunterlagen
- Ermittlung eines realistischen Preises anhand einer Vor-Ort Besichtigung und Sichtung aller relevanten Dokumente (Flurkarte, Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Mietvertrag, geplante Instandhaltungsmaßnahmen)
- Professionelle Vermarktung über die einschlägigen Immobilienportale und der Vermarktung an unsere große bestehende Kundenkartei
- Vorauswahl potenzieller Käufer und Überprüfung der Bonität, sowie der Finanzierungszusagen der Interessenten
- Verhandlung des finalen Kaufpreises und die Aufsetzung des notariellen Kaufvertrages werden von uns übernommen.
- Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer
Kompetente Immobilienberatung für Eigentümer in München Obermenzing
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Wir nehmen uns Zeit für Sie und bieten Ihnen eine individuelle und vertrauenswürdige Betreuung. Vertrauen ist der Schlüssel für eine langfristige Zusammenarbeit.
Egal, ob Sie verkaufen oder eine Immobilie kaufen möchten – bei allen Fragen stehen wir Ihnen mit unserem Experten-Netzwerk zur Seite und geben Ihnen gerne eine umfassende Beratung.
Frau Schoppe ist Ihre Immobilienexpertin in Obermenzing
Fritz-Berne-Straße 40
81241 München
Tel. 089 / 599 79 300
marion.schoppe@neuesnest.de
Wichtige Daten und Informationen über den Stadtteil Obermenzing:
- ca. 80.300 Einwohner
- ca 4.900 Einwohner/km²
- Im Münchner Westen gelegener Stadtteil mit viel Natur & Grünflächen
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