Wir sind Ihr Immobilienmakler in Trudering für einen erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihrer Immobilie

Bei der realistischen Preisfindung einer Immobilie in München Trudering spielen vor allem nachfolgende Faktoren eine entscheidende Rolle:

1. Baujahr und Bauqualität:
   • Das Baujahr der Immobilie sowie die Bauqualität, z.B. hinsichtlich der verwendeten Materialien und Bauweise, beeinflussen den Wert.
2. Zustand von Dach und Fassade:
   • Ein gut gepflegtes Dach und eine intakte Fassade sind entscheidend für den Gesamtzustand und somit dem Wert der Immobilie.
3. Fenster und Türen:
   • Moderne und gut erhaltene Fenster und Türen tragen zur Energieeffizienz und damit zum Wert der Immobilie bei.
4. Installationen (Heizung, Elektrik, Sanitär):
   • Der Zustand von Heizungsanlagen, Elektrik und Sanitäranlagen beeinflusst nicht nur den Wert, sondern auch die monatlichen Betriebskosten der Immobilie.
5. Raumaufteilung und Wohnfläche:
   • Eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine ausreichende Wohnfläche sind wertsteigernd.
6. Bodenbeläge und Wandgestaltung:
   • Moderne Bodenbeläge und eine zeitgemäße Wandgestaltung können den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.
7. Küche und Bäder:
   • Eine moderne Küche und gut ausgestattete Bäder können den Wert signifikant steigern.
8. Energieeffizienz:
   • Eine gute Energieeffizienz, zum Beispiel durch moderne Isolierung und energieeffiziente Heizungsanlagen, kann den Wert positiv beeinflussen.
9. Innenausstattung und -zustand:
   • Der allgemeine Zustand der Innenausstattung, wie beispielsweise die Qualität der Bausubstanz, spielen eine zusätzliche Rolle.
10. Wertmindernde Faktoren:
    • Jegliche Mängel oder jeglicher Renovierungsbedarf, sei es im Innen- oder Außenbereich, können den Wert der Immobilie mittel bis stark mindern.