Möchten Sie eine Immobilie im Münchner Südosten verkaufen oder vermieten, wissen aber nicht, wie oder wo Sie seriöse Interessenten finden? Dann ziehen Sie unsere Immobilienmakler in Ottobrunn hinzu. Als Makler sind wir mit dem Immobilienmarkt der Region bestens vertraut.
Wir können auf eine große Kartei an bereits geprüfter Interessenten zugreifen, die aktuell mit unserer Hilfe auf der Suche nach einem neuen Zuhause in oder um Ottobrunn sind. Dadurch können wir Angebot und Nachfrage schnell zusammenbringen.
Warum Sie uns als Immobilienmakler in Ottobrunn wählen sollten:
- professionelle Vermarktung
- schnelle Abwicklung
- starkes Netzwerk in der Region
- große Interessentenkartei
- persönliche Beratung
Fachkundige Immobilienbewertung in Ottobrunn
Eine realistische und objektive Immobilienbewertung ist die wichtigste Basis für einen erfolgreichen Hausverkauf in Ottobrunn. Wissen Sie, was Ihr Haus wert ist? Viele Eigentümer neigen dazu, in die Preiskalkulation auch persönliche Werte, Erinnerungen und Emotionen einfließen zu lassen. Das führt jedoch zu falschen Preisverteilungen, die einem schnellen Hausverkauf nur im Weg stehen. Unsere Immobilienmakler hingegen sind dafür ausgebildet, Ihr Haus in Ottobrunn marktgerecht zu bewerten und schnell erfolgreich zu vermarkten.
Als Immobilienmakler kennen wir die örtlichen Immobilienpreise in Ottobrunn und legen für die Preisermittlung alle relevanten Kriterien zugrunde. Schließlich gehören zur Immobilienbewertung neben der Lage auch die Bauqualität, besondere Ausstattungsmerkmale, das Immobilienalter und die umliegende Infrastruktur in Ottobrunn sowie viele weitere Faktoren.
Was sind die aktuellen Quadratmeterpreise beim Verkauf einer Immobilie in Ottobrunn?
Die aktuellen Quadratmeterpreise in Ottobrunn (Stand August 2024) liegen bei Wohnungen im Durchschnitt, je nach Lage, Zustand, Ausstattung, Alter und weiteren Faktoren, zwischen 7.002 € und 8.434 € pro Quadratmeter. Bei Häusern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei ca. 8.434 €, abhängig von verschiedenen Faktoren, die wir individuell bei Ihnen vor Ort besprechen müssen.
Diese aktuellen Quadratmeterpreise gelten tatsächlich für gebrauchte Immobilien. Für Neubauwohnungen liegt der Preis, ebenfalls abhängig von Lage und anderen Faktoren, bei ca. 9.437 € bis 11.389 € pro Quadratmeter.
Neubauhäuser sind nochmals teurer; hier bewegen sich die Preise zwischen 9.823 € und 11.553 € pro Quadratmeter.
Die aktuellen Grundstückspreise, also Bodenrichtwerte, in Ottobrunn liegen zwischen 1.753 € und 2.667 € (Stand August 2024). Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 2.199 €. Generell haben sich die Bodenrichtwerte seit 2010 von durchschnittlich 1.213 € auf durchschnittlich 2.199 € im Jahr 2024 fast verdoppelt. Auch hier gilt, dass die einzelnen Quadratmeterpreise von der Grundstücksgröße abhängen und in der Regel die kleineren Grundstücke (zwischen 0 und 250 Quadratmetern) den höchsten Quadratmeterpreis haben. Zudem ist es wichtig zu wissen, dass der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung ca. 10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung liegt.
Stressfreier Hausverkauf in Ottobrunn
Schon kleine Unachtsamkeiten beim Hausverkauf in Ottobrunn können für Sie finanzielle Nachteile haben. Sollten Sie also mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus zu verkaufen, dann setzen Sie auf die Expertise eines Immobilienmaklers. In Ottobrunn sorgen wir dafür, dass Ihr Hausverkauf in geregelten Bahnen verläuft. Schon mit der Immobilienbewertung verhindern wir, dass Sie beim Hausverkauf Geld verschenken.
Wir setzen die Immobilienangebote reichweitenstark in alle relevanten Portale und greifen auf ein großes Netzwerk an Interessenten zu.
Erfahren Sie hier mehr über uns und unseren Service, mit dem wir Ihren Verkaufserfolg erhöhen.
Profitieren Sie von unseren Leistungen in Ottobrunn:
- Wertermittlung von Immobilien
- Hilfe bei der Preisfindung
- Moderne Verkaufsunterlagen
- Multimediale Vermarktung
- Kommunikation mit Interessenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung des Notartermins
Unsere Leistungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Durch unser umfangreiches Wissen als Immobilienmakler und unsere tiefgehende Ortskenntnis in Ottobrunn profitieren Sie in vielerlei Hinsicht beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Expertise und unser umfassendes Dienstleistungspaket bieten Ihnen folgende Vorteile:
1. Innovative Objektpräsentation
360-Grad-Rundgänge
Mit unseren modernen 360-Grad-Rundgängen ermöglichen wir potenziellen Käufern oder Mietern, Ihre Immobilie virtuell und interaktiv zu besichtigen. Dies schafft nicht nur Transparenz, sondern auch ein realistisches und einprägsames Besichtigungserlebnis, das weit über einfache Fotos hinausgeht.
Professionelle Drohnenaufnahmen
Unsere professionellen Drohnenaufnahmen setzen Ihre Immobilie aus einer einzigartigen Perspektive in Szene. Diese Luftaufnahmen bieten einen umfassenden Überblick über das Grundstück und die Umgebung und heben besondere Merkmale hervor, die mit herkömmlichen Mitteln schwer darzustellen sind.
2. Optimale Vermarktung
Hochwertige Exposés
Wir erstellen für Ihre Immobilie hochwertige Exposés, die alle wichtigen Informationen und visuelle Highlights übersichtlich und ansprechend darstellen. Diese Exposés werden auf allen wichtigen Immobilienportalen wie Immobilienscout24 und Immowelt inseriert, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Vielfältige Vertriebswege
Neben den bekannten Immobilienportalen nutzen wir zusätzliche Vertriebswege wie Ebay-Kleinanzeigen und Zeitungsinserate, um den Kreis der potenziellen Käufer oder Mieter zu erweitern. Diese Vielseitigkeit in der Vermarktung erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche und zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie.
3. Großer Pool vorgemerkter Käufer
Als erfahrene Immobilienmakler verfügen wir über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten für Ottobrunn und die umliegenden Gebiete. Dies ermöglicht es uns, gezielt potenzielle Käufer anzusprechen und Ihre Immobilie schnell und effizient zu vermarkten.
Kontaktieren Sie uns jetzt für Fragen rund um Ihre Immobilie in Ottobrunn! Per Telefon oder per E-Mail steht Ihnen Frau Günthel gerne zur Seite!
Ellen Günthel
Sonnenläng 10e
82041 Oberhaching
Tel. +49 175 2212 219
E-Mail: ellen.guenthel@neuesnest.de
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