Überblick über das aktuelle Verhältnis zwischen den Median-Bruttogehältern und den Quadratmeterpreisen bundesweit
Die langjährigen Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt und die hohen Zinsen haben den Erwerb von Immobilien erheblich erschwert. Dennoch gibt es nach wie vor Städte, in denen der Kauf von Wohnungen auch für Durchschnittsverdiener machbar ist.
Dies verdeutlicht eine aktuelle Untersuchung von immowelt, die das Verhältnis zwischen den monatlichen Median-Bruttogehältern und den Quadratmeterpreisen für Bestandsimmobilien in allen unabhängigen Städten analysierte. Laut dieser Analyse bietet Salzgitter derzeit das beste Verhältnis, da das Median-Gehalt mit 4.487 Euro fast das Dreifache des durchschnittlichen Quadratmeterpreises (1.608 Euro) beträgt.
Im Gegensatz dazu belegt München den letzten Platz in der Rangliste. Dort ist der Quadratmeterpreis mit 8.502 Euro am höchsten, während das monatliche Einkommen mit 4.892 Euro knapp die Hälfte davon ausmacht. Dies verdeutlicht, dass ein hohes Gehalt nicht zwangsläufig einen guten Platz in diesem Ranking bedeutet.
Ein ähnliches Muster zeigt sich bei Ingolstadt, wo das Median-Gehalt mit 5.282 Euro am höchsten ist. Dennoch landet die oberbayerische Stadt aufgrund der hohen Immobilienpreise (4.552 Euro pro Quadratmeter) nur auf dem 57. Platz von insgesamt 107 Städten im Leistbarkeits-Ranking.
Zusammenhang zwischen Immobilienpreisen und Gehältern – die wichtigsten Erkenntnisse im Überblick
Eine Untersuchung wurde durchgeführt, um das Verhältnis zwischen den monatlichen Durchschnittsbruttogehältern und den Quadratmeterpreisen für Immobilien in 107 unabhängigen Städten zu analysieren.
Aktuell zeigt sich das attraktivste Verhältnis in Salzgitter: Hier beläuft sich der durchschnittliche Preis für Wohneigentum auf 1.608 Euro pro Quadratmeter, während das monatliche Bruttogehalt im Median mit 4.487 Euro fast das Dreifache beträgt.
Das ungünstigste Verhältnis zwischen Immobilienpreisen und Gehältern findet sich in München: Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen hier bei 8.502 Euro, fast doppelt so hoch wie die monatlichen Durchschnittsbruttogehälter von 4.892 Euro.
Es zeigt sich, dass hohe Gehälter nicht zwangsläufig eine hohe Erschwinglichkeit von Immobilien bedeuten: Zum Beispiel liegen Ingolstadt mit 5.282 Euro und Wolfsburg mit 5.238 Euro im monatlichen Medianbruttogehalt nahe beieinander. Dennoch belegt Wolfsburg im Erschwinglichkeitsranking den 14. Platz, während Ingolstadt nur den 57. Platz erreicht.
Quelle: https://ratgeber.immowelt.de/a/verhaeltnis-immobilienpreise-gehalt.html
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