Hohe Zinsen und deren Auswirkungen auf die Rentabilität

Immobilieninvestments sind nicht erst seit gestern eine sehr attraktive Möglichkeit, sein Kapital für sich arbeiten zu lassen. Doch die aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten und geopolitischen Unsicherheiten machen es vielen Immobilieninvestoren nicht leichter, lukrativ und gewinnbringend in eine der ältesten Anlageformen zu investieren. Mit den gestiegenen Zinsen ist die Finanzierung von Immobilien mittlerweile, vor allem bei geringem Eigenkapital, sehr kostspielig. Die höheren Zinskosten wirken je nach Lage und Objekt deutlich auf die Rentabilität von Immobilieninvestments, da die monatlichen Belastungen für die Investoren zu hoch sind.

Aber dennoch gibt es auch in München und Umgebung lukrative Möglichkeiten, wie Sie als Immobilieninvestor immer noch höhere Renditen erwirtschaften können, insbesondere bei kleinen Wohnungen und möblierten Wohngemeinschaften.

Ein- bis Dreizimmerwohnungen die Chance für Immobilieninvestoren?

Kleine Wohnungen, vor allem Ein-Zimmer-Apartments, bieten in jeder Marktlage eine attraktive Rendite, da der Mietpreis pro Quadratmeter deutlich höher ist als bei größeren Wohnungen. Dies macht sie zu einer sehr attraktiven Investition. In München und Umgebung ist die Nachfrage nach solchen kleinen Einheiten extrem groß. Einerseits lässt sich die Größe jederzeit und in jeder wirtschaftlichen Lage vermieten, andererseits ermöglicht der vergleichsweise geringe Kaufpreis auch geringer verdienenden Personen den Einstieg in die Immobilienwelt.

Auch Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen können hohe Mieteinnahmen generieren, vor allem wenn man sie möbliert als Wohngemeinschaft vermietet. Dadurch erhält man ebenfalls einen relativ hohen Mietpreis pro Quadratmeter.