Als Immobilienmakler für Ramersdorf-Perlach und Waldperlach kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Wir sind in der Lage, alle Entwicklungen gründlich zu analysieren und sind somit in der Lage, durch eine präzise Wertermittlung und durch die Ermittlung eines realistischen Marktpreises einen schnellen Verkauf zu realisieren. Wir wissen, dass sowohl extrem niedrige Angebotspreise als auch überzogene Preisvorstellungen letztlich zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer führen.
Unsere Expertise ist Ihr Vorteil beim Hausverkauf in Neubiberg:
- schnelle Abwicklung
- Full Service aus einer Hand
- fundiertes Fachwissen und Marktnähe
- serviceorientierte Beratung
Die häufigsten Fehler beim Verkauf einer Immobilie in Perlach
Inserieren ohne Energieausweis
Gemäß der Energiesparverordnung (EnEV 2014 §16 Abs.2) besteht eine verbindliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Bitte beachten Sie, dass bei einem Verkauf Bußgelder bis zu 15.000 Euro drohen können, wenn kein gültiger Energieausweis
vorgelegt wird oder Angaben daraus im Inserat fehlen.
Der Verkauf ist schlecht vorbereitet
Der Aufwand, der mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden ist, wird oft unterschätzt. Wichtig ist, dass wichtige Unterlagen wie Energieausweis, Statik und Teilungserklärung rechtzeitig besorgt werden. Fehlende Unterlagen erzeugen Misstrauen und können potenzielle Käufer abschrecken. Außerdem verlangen Banken für die Immobilienfinanzierung immer umfassendere Dokumentationen.
Verhandlungsfehler sind teuer
Verhandlungsfehler können sehr teuer werden. Stellen Sie sich darauf ein, dass Ihr Verhandlungspartner versuchen wird, den Preis zu drücken. Lassen Sie sich nicht provozieren und setzen Sie die Verhandlungsdauer auf maximal eine halbe Stunde fest. Fordern Sie vorsichtshalber ein paar Prozent mehr als den ursprünglichen Preis, um sich einen gewissen Verhandlungsspielraum zu verschaffen.
Nicht nur auf den Notar verlassen
Der Notar hat lediglich die gesetzliche Pflicht zur Prüfung des Kaufvertrages auf formale Richtigkeit, ist aber kein Vertreter Ihrer Interessen. Wichtig ist, dass im Kaufvertrag alle relevanten Details wie der Ausschluss von Sachmängeln und der Zustand der Immobilie festgehalten werden. Beachten Sie, dass der Notar die Zahlungsfähigkeit des Käufers nicht prüft. Im Zweifelsfall sollten Sie den Vertrag von einem Rechtsanwalt prüfen lassen.
Ihr günstiger Immobilienmakler in Perlach und Waldperlach: Top Service mit fairen Konditionen
Durch unsere effiziente und schlanke Unternehmensstruktur können wir Ihnen einen erheblichen Preisvorteil bieten, ohne dass Sie auf erstklassigen Service verzichten müssen. In Perlach und Waldperlach setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit und transparente Kommunikation, um den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Dank unserer umfassenden Erfahrung im Immobiliengeschäft und unserer tiefen Marktkenntnis in diesen Stadtteilen sind wir in der Lage, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ihre individuellen Bedürfnisse stehen dabei im Mittelpunkt: Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Situation abgestimmt sind, und halten Sie bei jedem Schritt des Prozesses gut informiert.
Ein weiterer entscheidender Vorteil: Während viele Makler in der Region eine Provision von 3,57 % verlangen, bieten wir Ihnen als Verkäufer eine deutlich günstigere Alternative. Mit nur 1,785 % Provision sparen Sie bei uns die Hälfte der üblichen Maklerkosten und behalten somit einen größeren Teil Ihres Verkaufserlöses.
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Der professionelle Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Immobilienmakler in Perlach
Sie suchen einen seriösen und solventen Käufer? Genau mit diesem Wunsch treten viele Eigentümer an unsere Immobilienmakler heran, denn sie wollen kein Risiko beim Immobilienverkauf in Neubiberg eingehen. Unser Anspruch ist es, für jedes Objekt genau den richtigen neuen Eigentümer zu finden. Deswegen begeben wir uns aktiv auf die Suche nach passenden Interessenten, nehmen Ihnen die lästige Kommunikation und Durchführung der Besichtigungen ab. Um Ihren Verkauf optimal abzusichern, kümmern wir uns außerdem um die Prüfung der Interessenten auf Seriosität und Bonität.
Immobilien zu verkaufen, ist für unsere Immobilienmakler in Neubiberg nicht nur ein Job, sondern auch eine Herzensangelegenheit.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist die Vermarktung in Neubiberg mit sehr viel Arbeit verbunden und braucht neben Sachverstand sehr viel Feingefühl und Menschenkenntnis. Genau dies bringen wir als erfahrene Immobilienmakler mit in den Verkaufsprozess ein. Gerne bringen wir auch Ihren Verkauf in Neubiberg zum gewünschten Abschluss.
Diese Leistungen umfasst unser Makler-Service:
- Wertermittlung von Immobilien
- Hilfe bei der Preisfindung
- Moderne Verkaufsunterlagen
- Multimediale Vermarktung
- Kommunikation mit Interessenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung des Notartermins
Für Immobilien in Neubiberg steht Ihnen Frau Günthel zur Verfügung!
Ellen Günthel
Sonnenläng 10e
82041 Oberhaching
Tel. +49 175 221 2219
E-Mail: ellen.guenthel@deeppink-cobra-230287.hostingersite.com
Jetzt Kontakt aufnehmen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit persönlich für Ihre Fragen zur Verfügung.
Kontakt
Unsere Partner
