Die Nachfrage nach Immobilien in München steigt..

Im bisherigen Jahresverlauf von 2024 hat der Münchner Immobilienmarkt eine deutliche Erholung gezeigt, insbesondere im Vergleich zu 2023, als die Nachfrage relativ schwach bis gar nicht vorhanden war. Besonders im Münchner Speckgürtel sowie in der bayerischen Landeshauptstadt selbst kehren viele Kaufinteressenten zurück. Diese Entwicklung ist teilweise auf das leicht gesunkene Zinsniveau zurückzuführen, aber auch darauf, dass die Preise insgesamt im Vergleich zu 2021 und 2022 im zweistelligen Prozentbereich gesunken sind.

Die Gründe für die gestiegene und weiterhin hohe Nachfrage sind vielfältig. Einerseits sind Immobilien nach wie vor eine sehr attraktive Anlageform, sowohl in normalen als auch in Krisenzeiten. Insbesondere Regionen und Städte mit wirtschaftlicher Stabilität, hohem Zuzug aufgrund einer positiven Bevölkerungsentwicklung sowie hoher Lebensqualität, wie München, bleiben Top-Ziele für Zuwanderer. Dadurch ist auch eine weiterhin hohe Nachfrage nach Immobilien zu erwarten.

Des Weiteren sind die Neubauten stark eingebrochen, was zu einer sinkenden Immobilienangebotspalette führt. Wir gehen davon aus, dass Bestandsimmobilien in den nächsten Jahren weiterhin an Wert gewinnen oder zumindest sehr stabil bleiben werden, da die Neubauaktivität stark unter den hohen Zinsen leidet.

Was tun als Käufer?

Das aktuelle Zinsniveau bietet eine gute Gelegenheit für Kaufsinteressierte, faire Finanzierungskosten für eine Kapitalanlage oder ein Eigenheim zu erhalten. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, moderaten Preissteigerungen und einem leichten Rückgang des Zinsniveaus führt dazu, dass die generelle Nachfrage wieder steigt, unabhängig davon, ob es sich um ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage handelt. Wir sind nicht nur in München tätig, sondern auch in Rosenheim, Ebersberg, Erding und im Speckgürtel. Auch dort haben wir immer wieder attraktive Angebote.