Welcher Makler erzielt den besten Preis in Harlaching? Was bei Häusern und Villen den Preis wirklich bewegt

Die Frage ist verständlich, doch einen Namen kann niemand seriös als Antwort geben. Es gibt keine öffentliche Liste, in der die erzielten Preise aller Makler in Harlaching vergleichbar stünden, und zwei Häuser sind selten gleich. Eine alte Villa nahe der Hochleite verkauft sich anders als ein Reihenhaus an der Säbener Straße oder eine Wohnung in einer kleinen Anlage bei der Menterschwaige. Trotzdem lässt sich die Frage sinnvoll beantworten, wenn man sie etwas anders stellt: Welche Maklerin zieht die richtigen Hebel für genau dieses Haus, und woran erkennen Sie das vor der Unterschrift?

Dieser Ratgeber erklärt die wichtigsten Hebel aus Sicht des Eigentümers. Er geht darauf ein, wer in Harlaching kauft, wie der Boden den Wert beeinflussen kann, was ein guter Angebotspreis leistet und warum nach dem Notar nur der Netto-Erlös zählt. Bei neues // nest ist Ellen Günthel Ihre Ansprechpartnerin, und wir arbeiten mit 1,785 % statt 3,57 % Provision. Eine Garantie für einen bestimmten Preis geben wir nicht, und das sollte auch sonst niemand tun. Was wir Ihnen geben können, ist eine begründete Einschätzung und ein nachvollziehbarer Plan.

Warum lässt sich die Frage nicht mit einem Namen beantworten?

Notarielle Kaufpreise sind nicht öffentlich einsehbar. Die Gutachterausschüsse sammeln sie, geben sie aber nur in aufbereiteter Form heraus. Makler zeigen ihre Erfolge freiwillig, und niemand veröffentlicht die Fälle, die schlecht liefen. Selbst wenn ein Büro für ein Haus einen besonders hohen Betrag erzielt hat, sagt das wenig über Ihres aus, weil das Grundstück, der Zustand, die Rechte und der Zeitpunkt anders sein können. Auch ein Vergleich mit einem Nachbarhaus führt schnell in die Irre, wenn dort gerade jemand mit Baurechtsfantasien gekauft hat.

Ein weiterer Grund: Ein hoher Kaufpreis ist noch nicht unbedingt ein gutes Ergebnis. Wenn das Haus lange leer stand, wenn Sie mehrmals nachverhandeln mussten oder wenn der Verkauf einmal geplatzt ist, sieht die Rechnung anders aus. Besser ist die Frage nach dem Vorgehen. Wer sein Vorgehen genau erklären und mit Beispielen unterlegen kann, hat die besseren Karten. Lassen Sie sich davon überzeugen und nicht von einem großen Versprechen. Die allgemeinen Kriterien für die Auswahl beschreibt der Ratgeber Bester Immobilienmakler in Harlaching. Hier geht es um die einzelnen Hebel und darum, wie sie sich prüfen lassen.

Was macht Harlaching für Käufer attraktiv?

Harlaching bietet viel Grün und liegt dennoch in der Stadt. Isarhochufer, Perlacher Forst und große Gärten prägen das Viertel. Die Tram und der Weg in die Innenstadt sprechen viele Berufstätige an, und das Klinikum sowie der Tierpark Hellabrunn sind Orientierungspunkte. Das alles ist ein Pluspunkt, sollte aber im Exposé konkret werden: Wie lange dauert der Weg zur Tram? Wie weit ist es bis zum Wald? Welche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe? Allgemeine Wörter wie „beste Lage“ überzeugen niemanden mehr. Wer das Viertel kennt, schreibt, was man dort tatsächlich tun kann.

Auch innerhalb des Viertels gibt es Unterschiede. Eine ruhige Anliegerstraße wird anders bewertet als eine Lage an einer befahrenen Straße. Die Ausrichtung des Gartens, der Blick und die Bäume zählen ebenfalls. Eine gute Maklerin kann diese Dinge benennen und in den Preis einbeziehen. Sie sagt aber auch, wo Ihr Haus Nachteile hat, denn die wird jeder Käufer selbst sehen. Interessenten schätzen es, wenn ihnen das niemand ausreden will. Die Unterschiede innerhalb des Viertels und den Vergleich mit Nachbarlagen beschreibt der Ratgeber Regionaler Immobilienmakler in Harlaching.

Wer kauft in Harlaching?

Bei Einfamilienhäusern sind es oft gut verdienende Familien, Ärzte, Selbstständige und leitende Angestellte, außerdem Käufer, die aus anderen teuren Lagen wechseln oder aus dem Ausland zurückkehren. Bei Wohnungen kommen ältere Eigentümer dazu, die ihr Haus aufgeben möchten und im Viertel bleiben wollen, sowie Kapitalanleger. Bei großen Grundstücken treten auch Bauträger auf. Jede dieser Gruppen achtet auf etwas anderes, und ein Makler sollte seine Vermarktung entsprechend ausrichten. Fragen Sie daher im Gespräch: Wer wäre für mein Haus der wahrscheinlichste Käufer, und warum? Eine klare Antwort zeigt, dass sich jemand damit befasst hat.

Oft vergleichen diese Käufer auch mit Grünwald, Solln oder Bogenhausen. Fragen Sie deshalb, was Harlaching gegenüber diesen Lagen auszeichnet und wo es schwächer dasteht. Das hilft beim Preis und bei den Argumenten. Es geht nicht darum, Nachbarorte schlechtzureden, sondern zu wissen, welche Alternativen die Interessenten in der Tasche haben. Wer das weiß, kann in einer Verhandlung besser reagieren. Eine Maklerin ohne diesen Blick bleibt oft bei allgemeinen Sätzen, die auf jede Lage passen würden und deshalb wenig nützen. Auch hier sind Beispiele besser als große Worte.

Was erwarten Familien, Berufstätige und Anleger?

Familien schauen auf die Zahl der Zimmer, den Garten, Schulwege und ob man ein Arbeitszimmer einrichten kann. Sie rechnen außerdem mit Modernisierungskosten und möchten wissen, was die Heizung und das Dach in den nächsten Jahren brauchen. Berufstätige achten auf Anbindung und Parkplätze, teilweise auch auf die Nähe zum Klinikum. Anleger interessieren sich für Miete, Hausgeld, Rücklagen und den Mietvertrag. Ältere Käufer, die sich verkleinern, wollen barrierearme Wohnungen mit Aufzug. Eine gute Vermarktung beantwortet diese Fragen, bevor sie gestellt werden, und legt die jeweils passenden Unterlagen bereit. So erhalten Sie weniger Besichtigungen, dafür aber bessere.

Besonders wichtig ist das bei gemischten Objekten, etwa einem Haus mit Einliegerwohnung. Für eine Familie ist das eine Option für Großeltern oder ältere Kinder, für einen Anleger eine Einnahmequelle. Fragen Sie Ihren Makler, wie er das darstellen würde. Eine einzige Beschreibung für alle wird niemanden ganz überzeugen. Fotos können je nach Zielgruppe andere Dinge betonen. Einzelheiten zur Vermietung erläutert der Ratgeber Vermietete Immobilie verkaufen in Harlaching. Das Exposé muss dabei stets dieselben sachlichen Fakten enthalten. Die Gewichtung der Argumente darf variieren, die Tatsachen nicht.

Wie wird das Grundstück bewertet?

In Harlaching kann das Grundstück einen großen Teil des Werts ausmachen. Der Bodenrichtwert aus BORIS-Bayern ist ein Anhaltspunkt, aber nur einer. Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit, Bäume, Zufahrt und Hanglage können den Wert nach oben oder unten verändern. Bei einem älteren Haus stellt sich die Frage, ob das Gebäude überhaupt noch einen hohen Wert hat oder ob ein Käufer es ersetzen würde. Das kann dazu führen, dass ein liebevoll gepflegtes Haus weniger zählt als gedacht. Das ist bitter, sollte aber früh angesprochen werden, damit Sie Ihre Entscheidung mit klaren Zahlen treffen können.

Ein Makler sollte zudem prüfen, was auf dem Grundstück zulässig ist. Gibt es einen Bebauungsplan, oder gilt § 34 BauGB? Eine vorsichtige Auskunft oder ein Vorbescheid kann bei größeren Flächen viel Klarheit bringen. Damit verhandeln Sie anders, als wenn ein Bauträger Ihnen seine eigene Berechnung vorlegt. Lassen Sie sich die Annahmen hinter einem Wert nennen. Gute Berechnungen trennen Boden und Gebäude, benennen Risiken und erwähnen Abbruch und Nebenkosten. Hintergründe finden Sie im Ratgeber Grundstück bewerten lassen in Harlaching. So wissen Sie, welche Zahl auf welcher Annahme beruht.

Welcher Angebotspreis bringt am Ende mehr?

Ein zu hoher Einstieg zieht wenig Interessenten an, und die Vermarktung dauert länger. Irgendwann fragt jeder, was mit dem Haus nicht stimmt. Ein zu niedriger Einstieg kann zwar für viele Anfragen sorgen, setzt aber oft einen Anker, von dem man nur schwer wegkommt. Der Preis sollte zum Haus, zur Vergleichslage und zur Käufergruppe passen und eine Begründung haben, die auch einem kritischen Interessenten und seiner Bank standhält. Eine gute Maklerin legt Ihnen eine Spanne vor und erklärt, welcher Einstieg sich für welche Strategie eignet. Sie sagt auch, wann der Preis geändert werden sollte, wenn es still bleibt.

Besonders bei teuren Häusern kann Preisänderung heikel sein, denn der Interessentenkreis ist klein, und viele kennen das Objekt bereits. Wer zwei- oder dreimal reduziert, signalisiert Schwäche, auch wenn der neue Preis fair ist. Daher lohnt es sich, von Anfang an sorgfältig vorzugehen. Fragen Sie: Was passiert, wenn in den ersten acht Wochen niemand ein Gebot abgibt? Ein Plan für diesen Fall ist ein gutes Zeichen. Vage Sätze wie „Das Haus findet schon seinen Käufer“ helfen Ihnen wenig und klingen nur beruhigend. Grundlagen dazu erklärt der Ratgeber Immobilienbewertung in Harlaching.

Welche Rolle spielen Suchkunden?

Viele Makler verweisen auf eine Kartei mit vorgemerkten Interessenten. Das kann wertvoll sein, gerade wenn Sie diskret verkaufen möchten. Fragen Sie jedoch nach: Wie viele Personen suchen tatsächlich ein Haus in dieser Größe und Preislage? Wann wurden sie zuletzt angesprochen? Ist die Finanzierung geprüft? Eine große Zahl sagt wenig, wenn viele Einträge alt sind. Auch sollte eine Vorvermarktung über Suchkunden nicht dazu führen, dass Ihr Haus schnell an den ersten Interessenten geht, ohne dass der Markt getestet wurde. Lassen Sie sich die Ergebnisse dieser Ansprache in anonymer Form zeigen und entscheiden Sie dann, wie es weitergeht.

Ebenso wichtig ist das Netzwerk. Bei hochwertigen Häusern kommen Käufer auch über Steuerberater, Anwälte, Firmen und andere Makler. Auch das lässt sich nachfragen. Wer behauptet, „alle Käufer“ zu kennen, übertreibt. Wer dagegen erklärt, welche Wege in den letzten Fällen zum Ziel geführt haben, wirkt glaubwürdig. Ihnen sollte außerdem klar sein, dass ein Portal-Inserat weiterhin viele Interessenten bringt, auch für teure Objekte. Die Mischung macht es. Welche Wege sich bei Ihrem Haus anbieten, bespricht der Ratgeber Immobilie verkaufen in Harlaching. Sie entscheiden, wie öffentlich Ihr Verkauf sein soll.

Wie viel bringen Exposé und Fotos?

Die erste Entscheidung fällt oft am Bildschirm. Wer dort nicht überzeugt, bekommt keine Besichtigung, und ohne Besichtigung gibt es kein Gebot. Bei einem großen Haus mit altem Garten zählt eine stimmige Bildauswahl: Licht, Blickachsen, Details der Bauzeit, der Garten zur richtigen Zeit. Aber auch ein Exposé mit klaren Daten ist wichtig. Dazu gehören Baujahr, Flächen, Modernisierungen, Heizung, Energieausweis, Rechte, Besonderheiten. Ein Grundriss, den man auch auf dem Handy lesen kann, hilft sehr. Wer hier spart, verschenkt womöglich mehr, als er an Kosten für Fotos und Grafik gespart hat. Auch unnötig viele Superlative mindern die Wirkung.

Lassen Sie sich Beispiele zeigen. Sehen die Exposés alle gleich aus, oder ist jedes auf das Haus abgestimmt? Sind die Texte individuell, oder könnte man sie auf jedes Objekt in München übertragen? Werden Mängel und Besonderheiten genannt, oder erfährt man sie erst vor Ort? Bei älteren Häusern ist ein offener Umgang mit dem Zustand meist überzeugender, und er hält die Besichtigungen frei von unangenehmen Überraschungen. Mehr dazu, wie sich das prüfen lässt, finden Sie im Ratgeber Professioneller Immobilienmakler in Harlaching. Kleine Verbesserungen vorab sind oft günstiger als ein großer Nachlass.

Was bewirken Besichtigungen und Bieterverfahren?

Besichtigungen sollten gut vorbereitet und nicht zufällig sein. Wer gezielt Termine bündelt, schafft Bewegung, ohne Druck vorzutäuschen. Interessenten sehen, dass andere sich ebenfalls interessieren, und das kann die Bereitschaft zu einem klaren Gebot erhöhen. Das funktioniert allerdings nicht bei jedem Haus. Ein sehr besonderes Objekt mit wenigen geeigneten Käufern lässt sich so kaum vermarkten, und eine zu laute Vorgehensweise passt nicht zu jedem Eigentümer. Fragen Sie also, wann ein strukturiertes Bieterverfahren sinnvoll ist und wie es abläuft. Wichtig ist, dass alle Beteiligten die Regeln kennen. Erfundene Bieter oder Tricks mit angeblichen Geboten sind unzulässig und können zu Ansprüchen führen.

Auch die Rückmeldungen sind wertvoll. Nach den ersten Terminen weiß man mehr darüber, wie das Haus ankommt. Wenn alle dieselben Fragen zum Dach stellen, sollte man ein Angebot eines Dachdeckers vorlegen. Solche Informationen sparen Verhandlungsspielraum, weil Interessenten dann nicht mehr pauschal einen hohen Abschlag ansetzen. Lassen Sie sich von Ihrer Maklerin zeigen, wie sie aus Rückmeldungen Maßnahmen ableitet. Ein reines Weitergeben von „Es war nett“ reicht nicht aus. Sie sollten danach wissen, was die Interessenten wirklich zögern lässt. Auch Absagen liefern wertvolle Hinweise, wenn die Gründe sauber festgehalten werden.

Wie gelingt die Verhandlung?

Hier zeigt sich oft der größte Unterschied. Eine gute Verhandlerin kennt Ihre Untergrenze, verrät sie aber nicht, sie hört zu und kann die Einwände einordnen. Wenn jemand einen Abschlag wegen einer Sanierung fordert, fragt sie nach, welche Kosten genau gemeint sind, und ob sie im Preis nicht bereits berücksichtigt wurden. Sie bietet Tauschmöglichkeiten: Ein späterer Übergabetermin, das Überlassen der Einbauküche, die Übernahme von Kleinigkeiten kann mehr wert sein als ein weiterer Nachlass. Gerade für Menschen, die aus ihrem langjährigen Haus ausziehen, ist auch der Zeitpunkt ein Wert, der nichts kostet und in die Verhandlung gehört.

Bitten Sie daher um ein konkretes Beispiel: Wie wurde zuletzt ein Einwand wegen einer alten Heizung behandelt? Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz dürfen bestehende Anlagen weiterlaufen, und das sollte man klar sagen, ohne die künftigen Kosten kleinzureden. Eine gute Antwort enthält Zahlen zu Alter und Verbrauch, ein Angebot und eine Begründung. Fragen Sie auch, wie Sie an den Verhandlungen beteiligt werden. Sie sollten jedes Gebot kennen und jede Entscheidung selbst treffen. Mehr zu Ihrer Rolle steht im Ratgeber Immobilienmakler für Verkäufer in Harlaching. Eine Zusage über den Abschluss bleibt bis zum Notar unverbindlich.

Warum zählt die Bonität so viel?

Ein hohes Gebot, das nicht finanziert werden kann, kostet Sie Zeit und unter Umständen Käufer, die Sie abgewiesen haben. Eine gute Maklerin prüft deshalb, bevor sie einen Notartermin vorbereitet: Liegt eine Bestätigung der Bank vor, oder ein Nachweis über das Eigenkapital? Kann der Interessent das Haus so finanzieren, auch wenn die Bank niedriger bewertet? Hängt der Kauf vom Verkauf einer anderen Immobilie ab? Wenn ja, wie weit ist das fortgeschritten? Solche Fragen sind in dieser Preisklasse völlig normal, und ernsthafte Käufer haben kein Problem damit. Auch eine Reservierungsvereinbarung sollte solche Dinge nicht ersetzen.

Bedenken Sie, dass die Bank das Haus selbst bewertet. Bei einem ungewöhnlichen Haus kann der Beleihungswert deutlich niedriger liegen als der Kaufpreis. Das sollte die Maklerin wissen und ansprechen. Für Sie bedeutet das, dass ein leicht niedrigeres, aber sicheres Gebot oft mehr wert ist, vor allem wenn Sie auf einen Termin angewiesen sind. Bei einem geplatzten Kauf steht das Haus außerdem als „wieder verfügbar“ da, was Fragen auslöst. Eine solide Prüfung schützt Sie davor. Vergleichen Sie Gebote deshalb nie allein nach dem Betrag.

Wie unterscheiden Sie erzielte und versprochene Preise?

Eine Zahl im Gespräch ist kostenlos. Fragen Sie deshalb nach dem Weg: Welcher Angebotspreis wurde genannt, welcher Notarpreis kam dabei heraus, und wie lange dauerte es? Wie groß war der Abstand zur ersten Einschätzung? Gab es Reduzierungen? Niemand muss Namen nennen, und genaue Zahlen dürfen aus Vertraulichkeitsgründen geschützt bleiben, doch anonymisierte Beispiele sollten möglich sein. Vergleichen Sie auch mit öffentlich zugänglichen Quellen, etwa dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses. Eine einzelne hohe Zahl im Internet kann ein Angebotspreis sein, der nie erzielt wurde. Fragen Sie im Zweifel nach, was tatsächlich beim Notar beurkundet wurde.

Der Lockpreis ist eine verbreitete Methode. Jemand nennt eine hohe Zahl, um den Auftrag zu bekommen, und bereitet Sie später auf Nachlässe vor. Sie erkennen das an fehlenden Vergleichsfällen, an Allgemeinplätzen und daran, dass die Begründung nur aus Lageargumenten besteht. Reagieren Sie gelassen: Lassen Sie sich alles schriftlich geben und holen Sie zwei oder drei Einschätzungen ein. Wer mit der niedrigeren Zahl bessere Gründe nennt, verdient mehr Vertrauen. Eine Hilfestellung für den Vergleich enthält der Ratgeber Kostenlose Immobilienbewertung in Harlaching. So können Sie selbst einschätzen, wie viel an einer Zahl dran ist.

Warum zahlen sich gute Unterlagen aus?

Wer beim ersten ernsthaften Gespräch den Grundbuchauszug, die Pläne, den Energieausweis und die Nachweise über Modernisierungen vorlegen kann, wirkt verlässlich. Fehlen Unterlagen, entstehen Verzögerungen und Zweifel, die in der Verhandlung Geld kosten können. Bei älteren Häusern gilt das erst recht. Wenn ein Anbau nicht genehmigt wurde oder eine Grenze nicht passt, sollte das früh bekannt sein. Dann kann man es klären oder bei der Vermarktung berücksichtigen. Wer davon erst beim Notar erfährt, hat keine guten Karten mehr. Was alles nötig ist, zeigt der Ratgeber Unterlagen für den Hausverkauf in Harlaching.

Was kostet eine zu lange Vermarktung?

Ein Haus, das viele Monate im Netz steht, wirkt für Interessenten verdächtig. Sie fragen sich, was daran nicht stimmt, und verhandeln entsprechend hart. Daneben laufen Kosten für Heizung, Versicherung und Pflege weiter, gegebenenfalls auch die Finanzierung eines neuen Zuhauses. In manchen Fällen entscheidet ein zusätzlicher Winter über den Zustand eines leerstehenden Hauses. Eine gute Maklerin setzt daher von Beginn an einen Zeitrahmen und vereinbart Prüfpunkte. Geduld gehört bei besonderen Häusern dazu, das steht außer Frage. Wichtig ist nur, dass die Zeit aktiv genutzt wird und niemand einfach abwartet, bis sich die Lage von selbst klärt.

Warum zählt am Ende der Netto-Erlös?

Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Hinzu kommen Provision, eventuell Grundschuldlöschung, Vorfälligkeit, Steuern wie die mögliche Spekulationssteuer und Kosten für Räumung oder Reparaturen. Für den Vergleich sollten Sie deshalb die verschiedenen Angebote auf das herunterbrechen, was Ihnen bleibt. Ein höherer Preis mit einer höheren Provision und längerer Dauer muss nicht besser sein als ein etwas niedrigerer mit geringeren Kosten. Lassen Sie sich die Annahmen mit Prozentsätzen aufschreiben und von Ihrem Steuerberater die steuerlichen Fragen klären. Bei einem so großen Vorgang ist das gut investierte Zeit und eine Absicherung gegen unangenehme Überraschungen.

Stellschraube	Worauf es ankommt	Prüffrage
Grundstück	Baurecht, Bäume, Zuschnitt	Was ist zulässig?
Angebotspreis	Begründung, Reaktionsplan	Was geschieht nach 8 Wochen?
Käufer	Gruppen, Vergleichslagen	Wer kauft wahrscheinlich?
Exposé	Fotos, Fakten, Grundrisse	Zeigen Sie mir Beispiele
Verhandlung	Tausch statt Nachlass	Wie lief der letzte Einwand?
Bonität	Nachweis vor Notartermin	Wer prüft was?
Netto-Erlös	Kosten und Steuern	Was bleibt am Ende?

Was bedeutet die Provision bei neues // nest?

Wir arbeiten mit 1,785 % statt der häufig genannten 3,57 %. Wie Sie dabei 50 % der Provision sparen, erklären wir offen: Wir teilen uns zu dritt die Fixkosten, verzichten auf ein Prestigebüro und organisieren viele Abläufe digital. An Bewertung, Vermarktung und Verhandlung ändert das nichts. Auf ImmoScout24 sind wir mit „Exzellent“ bewertet.

Warum sollten Sie jede Garantie hinterfragen?

Eine Preisgarantie klingt beruhigend, doch ein Makler kann weder den Markt noch die Bank eines Käufers bestimmen. Prüfen Sie, was eine solche Zusage im Kleingedruckten bedeutet, und ob sie an Bedingungen geknüpft ist. Wir geben keine Garantie, sondern begründen unsere Einschätzung und zeigen Ihnen, wie wir vorgehen. Das ist ein weniger spektakuläres, dafür aber ein überprüfbares Versprechen.

Wie begleitet Sie Ellen Günthel in Harlaching?

Ellen Günthel sieht sich Ihr Haus und das Grundstück an, stellt die Hebel für diesen Fall zusammen und erklärt, was sie erwartet und wo die Unsicherheiten liegen. Sie begleitet Sie von den Unterlagen bis zum Notartermin und zur Übergabe. Bei Fachfragen zieht sie Experten hinzu oder empfiehlt, wen Sie fragen sollten. Mehr über sie finden Sie auf ihrer Profilseite. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich, und auch danach entscheiden nur Sie.

Häufige Fragen

Wer ist der beste Makler in Harlaching?

Einen allgemeingültigen Namen gibt es nicht. Entscheidend ist, wer für Ihr Haus die richtigen Hebel nutzt.

Hat ein großes Büro bessere Preise?

Das lässt sich nicht pauschal sagen. Fragen Sie nach vergleichbaren Fällen.

Wie finde ich erzielte Preise heraus?

Über anonymisierte Beispiele und den Marktbericht des Gutachterausschusses.

Soll ich den höchsten Preis wählen?

Nein, entscheidend ist die Begründung, denn hohe Zahlen allein bringen nichts.

Lohnt sich ein Bieterverfahren?

Bei gefragten Objekten oft, bei sehr besonderen Häusern eher selten.

Was ist bei Bauträgern wichtig?

Bedingungen, Fristen und der Vergleich mit privaten Käufern.

Gibt neues // nest eine Preisgarantie?

Nein. Wir geben eine begründete Einschätzung und einen klaren Plan.

Was kostet die Vermarktung bei neues // nest?

Sie zahlen 1,785 % statt 3,57 %.

Fazit

Welcher Makler in Harlaching den besten Preis erzielt, hängt vom Haus und von den Hebeln ab: Grundstück, Angebotspreis, Käufer, Exposé, Verhandlung und Bonität. Verlassen Sie sich auf Belege, und rechnen Sie den Netto-Erlös aus. Ellen Günthel bespricht gern Ihre Situation mit Ihnen. Rufen Sie an unter 089 / 599 79 300 oder nutzen Sie das Kontaktformular.